Расчет земельного налога для ООО на УСН
Добрый день!
Приобрели земельный участок на организацию площадью 1500 кв. м.. Наше ООО арендует несколько земельных участков под комиссионную площадку. А сейчас приобрели один участок в собственность (он прилегает к арендованным участкам). Планируем на нём построить смотровую яму для осмотра поступающих на комиссию транспортных средств.
Договор купли-продажи от 7.04.2016 г. (оплачен в этот же день), а в свидетельстве о государственной регистрации прав дата регистрации 27.05.2016, категория земель: земли сельхоз. назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Как правильно рассчитать земельный налог:
а). с какого дня считать его в собственности и рассчитывать налог - с дня регистрации по свидетельству - 27.05.2016 ?
б). Где взять кадастровую стоимость? - в свидетельстве она не указана.
И я правильно понимаю, что декларация сдается 1 раз в год, а в июле надо будет заплатить авансовый платеж?
Приобрели земельный участок на организацию площадью 1500 кв. м.. Наше ООО арендует несколько земельных участков под комиссионную площадку. А сейчас приобрели один участок в собственность (он прилегает к арендованным участкам). Планируем на нём построить смотровую яму для осмотра поступающих на комиссию транспортных средств.
Договор купли-продажи от 7.04.2016 г. (оплачен в этот же день), а в свидетельстве о государственной регистрации прав дата регистрации 27.05.2016, категория земель: земли сельхоз. назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Как правильно рассчитать земельный налог:
а). с какого дня считать его в собственности и рассчитывать налог - с дня регистрации по свидетельству - 27.05.2016 ?
б). Где взять кадастровую стоимость? - в свидетельстве она не указана.
И я правильно понимаю, что декларация сдается 1 раз в год, а в июле надо будет заплатить авансовый платеж?
Comments
-
Добрый день.
Налог рассчитывается с момента как организация стала собственником (п. 1 ст.388 НК РФ), право собственности подтверждается свидетельством о собственности, поэтому налог рассчитывать Вы обязаны с даты в свидетельстве.
А вот на баланс Вы могли поставить этот участок уже с момента подписания акта приема-передачи ОС от продавца, т.е. с момента фактического использования.
Кадастровую стоимость можно узнать из кадастровой выписки, ее можно заказать, при наличии копии свидетельства, в МФЦ или отд. Росресстра. Есть еще ресурс в сети интеренет, называется "Публичная кадастровая карта", там по кадастровому номеру можно найти и стоимость, но чем она несовершенна, так это тем, что иногда в ней некорректные сведения (например, о площади участка) и это ставит под сомнение данные о стоимости, а также если придется в дальнейшем разбираться с налоговой, то кадастровая выписка - это все-таки документ, которым можно обосновать более весомо, откуда взяты данные для расчета.Цитата: И я правильно понимаю, что декларация сдается 1 раз в год, а в июле надо будет заплатить авансовый платеж?Все верно. Декларацию должны сдать в 2017г. до 1 февраля 2017г., а авансы уплачивать ежеквартально с учетом положений ст. 396 НК РФ. И первый аванс будет до 31.07.2016г. за 2 квартал 2016г. -
Большое спасибо за подробный ответ!💐
