Как учитывать амортизацию имущества, находящегося в доверительном управлении?

Comments

• Добрый день!
  
  Вы совершенно зря вычитаете в качестве "расходов" амортизацию доверенного Вам имущества. Это не Ваши "расходы", а владельца имущества. Вы на эту амортизацию не имеете право.
  Вот собственное имущество - мебель, автомобили, офисную технику - амортизируйте и включайте в вычитаемые расходы. А аморизацию самого здания - нельзя.
  
  Успехов!
• Александр Погребс, Спасибо, что откликнулись на вопрос.
  Вся проблема в том, что я, с недавних пор, являюсь бухгалтером со стороны доверителя и тоже удивлена фактом того, что размер амортизации физически удерживается управляющим при перечислении дохода от доверительного управления, формируя тем самым собственнику имущества двойную потерю (физический износ и финансовую недоплату). Но я нигде не могу найти нормативные акты, позволяющие уличить их в этой ошибке. Все найденные на просторах интернета статьи содержат примеры, в которых сумма амортизации удерживается из дохода доверителя.
  Вот один из примеров:
  "1. Отразил на балансе доверительного управления полученную арендную плату и начислил НДС с выручки:
  Дебет 51 Кредит 62 – 58 000 руб. – получена арендная плата от арендатора;
  Дебет 62 Кредит 90-1 – 58 000 руб. – отражена выручка от реализации услуг по аренде;
  Дебет 90-3 Кредит 68 – 8847 руб. – начислен НДС с выручки.
  2. Рассчитал сумму вознаграждения. При этом сумму НДС с вознаграждения бухгалтер принял к вычету на балансе доверительного управления:
  Дебет 76 Кредит 51 – 17 000 руб. – вознаграждение доверительного управляющего перечислено ему на расчетный счет;
  Дебет 19 Кредит 76 – 2593 руб. – отражена сумма НДС с вознаграждения доверительного управляющего;
  Дебет 68 Кредит 19 – 2593 руб. – сумма НДС с вознаграждения принята к вычету;
  Дебет 26 Кредит 76 – 14 407 руб. – отражены расходы на вознаграждение доверительному управляющему (17 000 – 2593).
  3. Начислил амортизацию по «доверенному» имуществу:
  Дебет 20 Кредит 02 – 14 200 руб. – отражена сумма амортизации, начисленной за месяц.
  4. Рассчитал прибыль от доверительного управления:
  Дебет 90-2 Кредит 20 – 14 200 руб. – сумма амортизации включена в себестоимость продаж;
  Дебет 90-2 Кредит 26 – 14 407 руб. – вознаграждение доверительного управляющего включено в себестоимость продаж;
  Дебет 90-9 Кредит 99 – 20 546 руб. – отражена прибыль от доверительного управления имуществом (58 000 – 8847 – 14 200 – – 14 407).
  
  Источник: https://Ссылка удалена модератором. Размещать ссылки и гиперссылки на другие СМИ и коммерческие сайты без согласования с администрацией портала запрещено правилами форума
  © Бухгалтерия.ру
• Добрый день!
  Валькирия, пожалуйста, не публикуйте гиперссылки: их размещение противоречит правилам форума . А при цитировании указывайте, пожалуйста, автора, источник и дату публикации, но без гиперссылок.
• Добрый день!
  
  На мой взгляд, Вы путаете расходы для налогообложения, когда Вы определяете по доверительному имуществу налоги, и вознаграждение управляющего с компенсацией его - управляющего - расходов. Вот в этих расходах не должно быть амортизации доверенного имущества.
  
  При учреждении доверительного управления, управляющий ведет учет операций с доверительным имуществом на выделенном балансе.
  Получается, что операции с выделенным имуществом - сдача в аренды (получение арендной платы), расходы по содержанию имущества, налоги, амортизацию - управляющий веден на отдельном балансе. В этом балансе вознаграждение управляющего - расход:
  Дт 20 - Кт 79.
  
  И одновременно, в своём балансе управляющий отражает реализацию этого вознаграждения:
  Дт 79 - Кт 90.1 и т.д. 
  
  Деньги, которые управляющий может тратить на себя - только вознаграждение.
  
  Амортизация остаётся на выделенном балансе.
  При этом амортизация производится на общих условиях (продолжая амортизацию, которая была до учреждения доверительного управления. 
  Она включается в расходы и уменьшает налог на прибыль по доверительному управлению.
  А вот на деньги, на которые может претендовать учредитель доверительного управления амортизация никак влиять не должна.
  Например.
  Получили за аренду доверительного имущества 1200 руб.
  200 руб - НДС
  100 рублей - расходы на содержание доверительного имущества и налог на имущество.
  50 рублей - вознаграждение управляющего.
  20 рублей - начисленная амортизация.
  Считаем прибыль для налогообложения: 1200 - 200 - 100 - 50 - 20 = 830.
  Налог на прибыль : 830 х 20% = 166 руб.
  Прибыль после уплаты налога: 830 - 166 = 664 руб.
  А на счете после всех уплат остаётся: 1200 - 200 - 100 - 50 - 166 = 684, т.е. на 20 рублей больше - на сумму амортизации.
  Вы, почему-то решили, что учредителю управления, нужно отдать "чистую прибыль", т.е. 664 рубля. а разницу, которая остаётся на счете - забрать себе. Так нельзя.
  Возвращать надо то, что осталось на счете после всех операций и уплаты налогов.
  
  Допустим, учредитель решил закрыть доверительное управление. Куда денутся эти 20 рублей? Ведь официально себе Вы забрать не можете и оставить на выделенном балансе не можете - должны вернуть учредителю.
  
  Успехов!
• Александр Погребс,
  Повторюсь, я ничего не решила себе оставить, я наоборот пытаюсь доказать, что эти 20 руб. незаконно не доплатили доверителю (=присвоил себе управляющий). В любом случае, спасибо Вам огромное за ответ. Попробую добиться возврата присвоенных денег.
• Добрый день!
  

  Цитата: я ничего не решила себе оставить,

  Да, извините, я имел в виду "управляющий решил себе оставить"...
  
  Успехов!